1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 울산종합운동장 남측 인근에 위치하며 부근은 아 파트, 단독주택, 근린생활시설, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 진출입 가능하며 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 8층 809호로서, 외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 목재 및 알루미늄샷시 이중창호.
이용상태 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 자동현관기, 승강기, CCTV, 전 기차충전설비, 지하주차장설비, 노외주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12858 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
745만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
반구동 아파트 경매 2025타경12858 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,500만원의 10%인 약 1,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 745만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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