1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "학성공원" 남측 인근에 소재하며 부근은 공원 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 일반대중교통편은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 202호로서 외벽은 타일 및 몰탈위 페인팅 등이며 내벽은 벽지 및 타일붙임 등 창호는 샷시창입니다.
이용상태 다가구주택입니다.
설비내역 위생급배수 및 난방설비되어있습니다
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 다세대주택부지로 이용합니다.
인접 도로상태등 폭 약 7-8미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2025-03-27) , 지구단위계획구역(학성동지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1546 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
429만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
학성동 다가구주택 경매 2025타경1546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,600만원의 10%인 약 860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 429만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-09 (0일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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