1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 '가온중학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근에 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 1202호로서,
(사용승인일 : 2018.10.25.)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지바름 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태 대상물건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택,오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1410 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,292만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
반구동 아파트 경매 2025타경1410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 900만원의 10%인 약 1,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,292만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1410의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.