2026타경19 [1] 물건 사진

성안동 근린시설 경매 — 울산광역시 중구 성안동 514-3 (2026타경19 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 중구 성안동 514-3
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가22억 2,377만원
최저매각가격22억 2,377만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적749.24㎡
대지면적402.5㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일22억 2,377만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설 및 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(15m이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대 보호구역(성안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월드키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-02)(백양사 석조부도 및 칠성각 500m) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,238만원
평당 감정가(건물면적 기준)981만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

성안동 근린시설 경매 2026타경19 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 2,377만원의 10%인 약 2억 2,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 2,377만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 2,377만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 749.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경19 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

중구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기