1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산가온고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단독주택 그리고 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 대중교통편은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽은 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호는 샷시창입니다.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용합니다.
설비내역 위생 급배수설비 옥내소화전 화재탐지기 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 아파트부지입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2019-07-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
733만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
반구동 아파트 경매 2025타경13104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,600만원의 10%인 약 1,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 733만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13104 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경13104/1/사진/0.jpg?w=512)