1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동 행정복지센터"에서 남측 인근에 위치함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상40층 중 제4층 제401호외로서, (사용승인일 : 2010.11.05.) 외벽 : 페어글라스창 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태 일련번호(가 ~ 라) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 (2019-07-04), 대로1류 (폭 35m~40m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (정인유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,000만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
우정동 근린시설 경매 2026타경10061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,200만원의 10%인 약 1,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10061의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.