1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 중구 복산동 소재 "울산광역시 중구청" 남서측 인근에 위치하는 남운럭키맨션 4동 1층 105호이며, 주위는 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있습니다.
교통상황 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 내 1층 105호(사용승인일 : 1989. 08.31.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감. 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임. 창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지내외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(복산택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접 합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1496 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
761만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
복산동 아파트 경매 2025타경1496 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,300만원의 10%인 약 1,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1496의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.