1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 '오정동 마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택,
주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2013-09-12), 지구단위계획구역(2013-09-12)(풍암지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으니 경매진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 건물로 인하여 토지의 사용. 수익에 제한받을 경우 토지 가격은 ‘토지.건물 감정평가명세표’ 하단에 병기하였으니 업무에 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12279 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
78만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
548만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
성안동 전 경매 2025타경12279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 783만원의 10%인 약 78만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 548만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,659만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 783만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 621㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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