2025타경12279 [1] 물건 사진

성안동 전 경매 — 울산광역시 중구 성안동 1445-2 (2025타경12279 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1,050만원에 매각됐습니다. 감정가 4,659만원의 22.5%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,050만원
감정가 대비22.5%
최저매각가 대비134.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가812만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지울산광역시 중구 성안동 1445-2
용도전 · 토지
감정가4,659만원
최저매각가격783만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
대지면적621㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일4,659만원유찰
22026-05-26매각기일3,261만원유찰
32026-07-01매각기일2,283만원유찰
42026-08-05매각기일1,598만원유찰
52026-09-09매각기일1,119만원유찰
62026-10-07매각기일783만원매각
72026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 '오정동 마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2013-09-12), 지구단위계획구역(2013-09-12)(풍암지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으니 경매진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 건물로 인하여 토지의 사용. 수익에 제한받을 경우 토지 가격은 ‘토지.건물 감정평가명세표’ 하단에 병기하였으니 업무에 참조하시기 바랍니다. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,659만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 783만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 621㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
성안동 전 경매 2025타경12279 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1,050만원에 매각됐습니다. 감정가 4,659만원의 22.5%이고, 마지막 최저매각가격 783만원보다 34.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 812만원로 낙찰가와 238만원 차이입니다.
2025타경12279 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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