1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "학성초등학교" 서측 인근에 위치하는 "소담팰리스"3층 305호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 3층 305호로서
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석마감
내벽: 몰탈위 페인트마감
창호: 샷시 2중창임
이용상태 건축물대장상의 용도는 업무시설(오피스텔)입니다
설비내역 위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 유사토지로서 공동주택,업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 2면의 포장도로에 접하고 있으며 가로망상태는 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,대로3류(폭25m-30m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경120400 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
22만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
152만원
평당 감정가(건물면적 기준)
891만원
자주 묻는 질문
반구동 오피스텔 경매 2024타경120400 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 218만원의 10%인 약 22만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 152만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 218만원, 감정가의 3% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 891만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경120400의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.