1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "가락마을2단지" 제202동 제12층 제1204호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 관공서 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 건내 제12층 제1204호로서, (사용승인일: 2019.01.24) 외벽: 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 주변으로 중로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1035)(접합
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경151 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,098만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
고운동 아파트 경매 2026타경151 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,600만원의 10%인 약 4,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,320만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,098만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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