2025타경503378 [2] 물건 사진

어진동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층115호 (2025타경503378 [2] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 6,330만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,200만원의 12.1%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,330만원
감정가 대비12.1%
최저매각가 대비103.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층115호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 2,200만원
최저매각가격6,141만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적47.24㎡
대지면적12.2㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일5억 2,200만원유찰
22026-04-22매각기일3억 6,540만원유찰
32026-05-27매각기일2억 5,578만원유찰
42026-07-01매각기일1억 7,905만원유찰
52026-08-05매각기일1억 2,533만원유찰
62026-09-09매각기일8,773만원유찰
72026-10-14매각기일6,141만원매각
82026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 '대성고등학교' 동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 제1층 제114호 외 2개호 로서, 주위는 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임. 교통상황 대상물건 북동측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제 1층 제114호 외 2개호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 이용상태 일련번호(1~3): '제2종근린생활시설(일반음식점)', 현황 '공실' 상태임. 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 '대(주상용 건부지)' 로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,141만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,653만원입니다.
어진동 근린시설 경매 2025타경503378 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 6,330만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,200만원의 12.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,141만원보다 3.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경503378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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