반곡동 근린주택 경매 — 세종특별자치시 한누리대로 1948, 5층501호 (반곡동,더스테이빌딩) (2024타경114601 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 한누리대로 1948, 5층501호 (반곡동,더스테이빌딩)
용도근린주택 · 주거시설
감정가1억 2,200만원
최저매각가격8,540만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-20매각기일1억 2,200만원유찰
22025-09-24매각기일8,540만원변경
32026-10-28매각기일8,540만원예정
42026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "고용노동부" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공공기관, 상업용 및 업무용빌딩, 근린공원 등으로 형성된 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 간선도로와의 접근성, 버스정류장과의 거리 등 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중 제5층 제501호로, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로에, 북서측으로 중로에, 북동측으로 보행자전용도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)854만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,978만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

반곡동 근린주택 경매 2024타경114601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,540만원의 10%인 약 854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,978만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경114601 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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