1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 종교부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임. 본건 (100-4번지) 건축물대장 배치도상에는 4미터 진입도로에 접하는 것으로 도식되어 있으나, 조사당시 현황 비포장도로 부분이 상당부분이 있으며, 포장된 부분중에 도로침하 부분이 상당부분 소재하여 본건까지 차량을 통한 진입이 어려운 상황임. 경매참여시 '인근 및 근거리 2차선 도로부터 본건 또는 본건 인근까지 연결된 도로'는 사유토지 등에 개설된 도로로서 이용을 위한 협의 등의 절차 및 비용이 발생할 수 있음에 유의하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건 가. 본건 토지상 아래
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경600072 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,251만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 2,757만원
평당 감정가(건물면적 기준)
336만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
전의면 종교시설 경매 2026타경600072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,510만원의 10%인 약 1억 3,251만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 2,757만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 6,326만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,510만원, 감정가의 34% 수준입니다.
종교시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3796.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 336만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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