1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태 본건이 "도로 등"으로서, 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;도로 등&quot;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 &quot;세종미래고등학교&a
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,190만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 4,332만원
평당 감정가(건물면적 기준)
814만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
부강면 다세대 경매 2025타경503583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,902만원의 10%인 약 9,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,332만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,289만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,902만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 533.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 814만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.