2025타경3762 [1] 물건 사진

종촌동 아파트 경매 — 세종특별자치시 종촌동 649 가재마을7단지 713동 6층603호 (2025타경3762 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 종촌동 649 가재마을7단지 713동 6층603호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 4,000만원
최저매각가격6억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
대지면적61.46㎡
준공연도13년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일6억 4,000만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재‘종촌동행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 정비된 주거지역으로 제반 입지여건은 양호함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 6층 603호로서, (사용승인 : 2014.10.29.) 외 벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비, 지하주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지이고, 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측, 남측 및 동측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1014)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,489만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

종촌동 아파트 경매 2025타경3762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,000만원의 10%인 약 6,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,489만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3762 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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