1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '새뜸중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 도로변을 따라 중대형 상업,업무용건물 및 주상복합건물 등이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제1동 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2016.09.06.) 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.
이용상태 '도시형생활주택'으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지인 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 40M 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 15M 내외인 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
959만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,713만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,593만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
나성동 아파트 경매 2026타경600190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,590만원의 10%인 약 959만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,713만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,593만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.