1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연기면 수산리 소재 "수산저수지" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 공장, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하나, 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(3) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 전기타(창고)로 이용중임. 일련번호(4,10,15) : 각각 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 묵전 상태이며 일부 현황 도로로 이용중임. 일련번호(5,7,8,9,11,12,13,16) : 각각 완경사지의 사다리형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호(6) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 전기타(관리사)로 이용중임. 일련번호(14) : 각각 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태 일련번호(3,5~9,11~14,16) : 각각 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4,10,15) : 각각 남동측으로 본건 일부를 이용하는 관습상 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(3,5~7,9,10,14~16) : 각각 보전관리지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경504067 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,912만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 1,383만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,081만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
연기면 동물식물시설 경매 2025타경504067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 9,119만원의 10%인 약 2억 5,912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 1,383만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 52억 8,813만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 9,119만원, 감정가의 49% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 216.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,081만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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