2025타경502816 [1] 물건 사진

장군면 다가구주택 경매 — 세종특별자치시 장군면 도계리 272-7 1동 (2025타경502816 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 4억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 1,508만원의 34.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,000만원
감정가 대비34.6%
최저매각가 대비100.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-28

세종 세종 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 도계리 272-7 1동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가12억 1,508만원
최저매각가격4억 1,677만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적522.42㎡
대지면적521㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일12억 1,508만원유찰
22026-06-10매각기일8억 5,055만원유찰
32026-07-15매각기일5억 9,539만원변경
42026-09-23매각기일5억 9,539만원유찰
52026-10-28매각기일4억 1,677만원매각
62026-11-04매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 '장기초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 농경지, 동식물관련시설, 노선 상가 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 세로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 일련번호 ㉠, ㉡이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였으며, 제시외 건물에 대한 소유관계는 재확인을 요함. 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1)은 동일 소유자의 소유인 인접 필지[세종특별자치시 장군면 도계리 289-2번지]와 일단지로 이용 중이

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,508만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,677만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 522.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 769만원입니다.
장군면 다가구주택 경매 2025타경502816 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 4억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 1,508만원의 34.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,677만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경502816 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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