1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '종촌중학교' 동측 인근에 위치하는 메가시티 1층 128호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 상가 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 ▷철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 1층 128호로서, (2015년 12월 21일 사용승인) 외벽:석재 및 칼라반사페어글라스 마감 등 내벽:내부 인테리어 마감 등 창호:샷시 창호임.
이용상태 판매시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경 보설비, 스프링쿨러설비), 공조설비, 수변전 및 비상발전설비, 에스컬레이터설비, 지하주차 장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 상업용(메가시티) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 중로에 접하고, 남측으로 지하주차장 진출입이
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,014만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,095만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,361만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
종촌동 판매시설 경매 2026타경15 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 135만원의 10%인 약 3,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,095만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 135만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,361만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경15 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경15/1/사진/0.jpg?w=512)