1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연동면 응암리 소재 "응암산업단지" 북동측 근거리에 위치하 며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 소규모공장 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,721만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 8,049만원
평당 감정가(건물면적 기준)
639만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
연동면 공장 경매 2025타경502408 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,213만원의 10%인 약 9,721만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 8,049만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 3,420만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,213만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1466.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 639만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502408 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경502408 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경502408/1/사진/0.jpg?w=512)