1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 세종특별자치시 전의면 읍내리 소재 " 연기체육공원 " 북측 월편에 위치하는 토지에 대한 감정평가로서 주위 인근은 드물게 각종 주거용 건물들로 주거지역을 형성중에 있으나, 현재의 성숙도는 비교적 한산한 편임.
교통상황 차량출입 용이하고 대중교통수단의 이용도 비교적 편리한 편임.
형태 및 이용상태 각각 방형 및 부정형의 토지로 전체적으로 동향 완경사지이며 농경지 "답" 및 '전" 상태의 토지임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 25미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경1 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,678만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 1,749만원
평당 감정가(대지면적 기준)
204만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
전의면 답 경매 2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 6,784만원의 10%인 약 1억 1,678만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 1,749만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,835만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 6,784만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2700㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 204만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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