1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 연기면 수산리 소재 '은하수공원' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와
단독주택, 로변으로 소규모 근린생활시설 등이 산재하여 있는 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통
상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리 완경사로서, 현황 '전' 으로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약, 3M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관
관리구역((건설지역 주변) 세종특별자)
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,748만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,236만원
평당 감정가(대지면적 기준)
181만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
연기면 전 경매 2025타경503125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,481만원의 10%인 약 1,748만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,236만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,675만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,481만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 651㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경503125 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경503125/1/사진/0.jpg?w=512)