1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(1~7)은 세종특별자치시 연서면 월하리 소재,‘세종도원초등학교’남서측 인근에 위치 하며 주변은 전, 답, 과수원 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대로서, 과수원이 밀집되어 있는 순수 농경지대임.
교통상황 본건(기호6) 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하고 남동측 인근 도로변에 시내버스승강장 이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1~5) : 완경사지대의 부정형 토지로서, '과수원'으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, '전기타 등'으로 이용중이며 일부는 '도로'등 으로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 일부는 '과수원' 및 일부는 기호(1~5)를 진입 하기 위한 경유지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1~5,7) : 지적도상 맹지이나, 기호(6)의 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(6) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,530만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 9,712만원
평당 감정가(대지면적 기준)
147만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
연서면 전 경매 2026타경600885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 5,302만원의 10%인 약 1억 8,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 9,712만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 4,717만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 5,302만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5940㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 147만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (3일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600885 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600885/1/사진/0.jpg?w=512)