1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 세칭 ""정계마을"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 주거나지, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통인편임.
교통상황 본건 공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반
교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건 공히 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, ""이행지"" 상태임.
인접 도로상태 본건 공히 기준시점 현재는 북측으로 노폭 약6미터 정도의 현황 포장도로를 이용중이나,
향후 진입로 및 단지내 도로 등의 적정지분 소유 여부 등에 따라 본건 단지로의 진입로
및 단지 내 도로 등의 사용에 영향을 미칠 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 본건 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(2)토지상에 제시외건물""ㄴ"" 및 컨테이너가 소재하고, 기호(2,3)토지상에
소유자미상의 제시외 조경수목 등이 소재함.
공부와의 차이 본건 공히 공부상 지목은 ""임야
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502961 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,121만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,844만원
평당 감정가(대지면적 기준)
304만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
장군면 임야 경매 2025타경502961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,206만원의 10%인 약 2,121만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,844만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,824만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,206만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 672㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 304만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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