1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 소정면 고등리 소재 "세종첨단일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 농경지, 임야 등이 혼재된 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태 부정형의 경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘가 소재함(후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참고)
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않는 바, 목측에 의한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
746만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
소정면 임야 경매 2026타경601353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,461만원의 10%인 약 746만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,728만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,461만원, 감정가의 97% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7025㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경601353 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경601353/1/사진/0.jpg?w=512)