2026타경395 [1] 물건 사진

금남면 대지 경매 — 세종특별자치시 금남면 원봉리 423-1 (2026타경395 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 금남면 원봉리 423-1
용도대지 (전) · 토지
감정가5억 2,428만원
최저매각가격5억 2,428만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
대지면적1277㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일5억 2,428만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 송곡리 소재 ‘송곡2리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며 주위일원은 중소형 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대 및 임야지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 대체적으로 부정형의 완경사지로 일련번호1~4,7은 자연림화된 휴경지이며, 일련번호6은 창고부지, 일련번호8~10은 현황 자연림 으로 관상수 등이 혼합되어 식재되어 있으며, 일부 현황 도로가 전체 토지를 관통하여 개설되어 있음. 인접 도로상태 본건은 북측의 폭 약4미터 내외의 시멘트 포장도로를 통하여 진출입 가능하며, 일련번호 8~10 내부에 개설된 시멘트 포장도로 및 비포장 도로를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2) : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,243만원
평당 감정가(대지면적 기준)136만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

금남면 대지 경매 2026타경395 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,428만원의 10%인 약 5,243만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,428만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,428만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1277㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 136만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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