1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 및 국촌리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 토지는 장방형의 토지로 도로 등으로 이용중임.
기호 2 토지는 사다리형 토지로 도로 등으로 이용중임.
기호 3, 4, 11토지는 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임.
기호 5 토지는 장방형의 토지로 도로 등으로 이용중임.
기호 6, 14, 16 토지는 대체로 사다리 형의 일단지로 조성중단된 토지임.
기호 7, 8 토지는 부정형의 토지로 나지상태임.
기호 10 토지는 사다리형의 토지로 조성중단된 토지임.
기호 12 토지는 부정형의 토지로 자연림임.
기호 15 토지는 사다리형의 토지로 도로 및 도로예정지 등임.
인접 도로상태 본건 기호 6,14,16 일단지는 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로 등에 접함.
본건 기호 7 토지는 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
본건 기호 8 은 지적도상 맹지임.
본건 기호 10 은 북서측으로 본건 기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경115321 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,327만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,292만원
평당 감정가(대지면적 기준)
60만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
연서면 과수원 경매 2024타경115321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,274만원의 10%인 약 7,327만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,292만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 9,539만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,274만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8171㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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