1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "관정삼거리" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 산업단지(전의일반산업단지, 세종첨단일반산업단지), 지방도 주변 소규모공장, 나지, 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지방도변 공장지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 차량 으로 10~15분 거리에 남천안IC, 남풍세I.C 및 목천IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난 시됨.
형태 및 이용상태 기호(1)(2):부정형의 완경사 지대내 토지로 공업나지 상태임. 기호(3)(4):2필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호(8)~(10):3필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)~(4):본건 남서측으로 노폭 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호(8)~10):본건 북동측으로 중로변에 접하나 고저차가 있어 현황 노폭 6m내외의 진입도로 를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3)(4):계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
12억 7,084만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
88억 9,588만원
평당 감정가(건물면적 기준)
853만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
전의면 공장 경매 2023타경10733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 127억 840만원의 10%인 약 12억 7,084만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 88억 9,588만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 181억 5,485만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 127억 840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7037.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 853만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경10733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.