1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "조치원대동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 기호(1)은 단독주택 건부지, 기호(2)는 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2)는 본건 남측으로 소로의 포장도로에 접하며, 기호(1)은 기호(2) 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(조치원대동초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(조치원대동초등학교){교육환경 보호에 관한 법률},
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-02에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,805만원
평당 감정가(건물면적 기준)
369만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
조치원읍 단독주택 경매 2026타경601098 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,047만원의 10%인 약 1,805만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,047만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,047만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 161.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 369만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601098 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-02에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경601098 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경601098/1/사진/0.jpg?w=512)