2025타경503465 [1] 물건 사진

전의면 답 경매 — 세종특별자치시 전의면 금사리 134-2 (2025타경503465 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 전의면 금사리 134-2
용도답 (임야) · 토지
감정가22억 3,564만원
최저매각가격22억 3,389만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적9993㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일22억 3,389만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 금사리 소재 '사기소마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 -기호 1, 10은 부정형의 완경사 토지로서 지목 임야이나 현황 개발행위허가(근린생활시설)를 득하여 부지조성을 위해 일부 평탄화 작업중에 공사가 중단된 상태이며, -기호 2는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 지목 답이나 현황 답기타로 도로예정지이며, -기호 3은 세로장방형의 완경사지의 지목 임야로서 토지임야상태이며, -기호 4, 5, 9는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 지목 답이나 현황 도로 등으로 이용중이며, -기호 6은 부정형의 완경사지의 지목 임야이나 현황 진입로로 이용중이며, -기호 7은 사다리형의 완경사지의 지목 임야이나 현황 소유자 미상의 주택 부지로 이용중임. -기호 8은 부정형의 완경사지의 지목 임야이나 현황 토지임야상태임

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,339만원
평당 감정가(대지면적 기준)74만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

전의면 답 경매 2025타경503465 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 3,389만원의 10%인 약 2억 2,339만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 3,564만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 3,389만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9993㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503465 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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