2025타경502500 [1] 물건 사진

소담동 주상복합(아파트) 경매 — 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층613호 (2025타경502500 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 1억 1,726만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 92.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,726만원
감정가 대비92.3%
최저매각가 대비188.4%
응찰자 수1명
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층613호
용도주상복합(아파트) · 주거시설
감정가1억 2,700만원
최저매각가격6,223만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적30.73㎡
대지면적9.45㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일1억 2,700만원변경
22026-08-25매각기일1억 2,700만원유찰
32026-09-29매각기일8,890만원유찰
42026-11-10매각기일6,223만원매각
52026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 소담동에 소재하는 ""소담초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(""펠리체타워2"" 제6층 제613호, 전유면적 : 30.735㎡)로서, 본건 주변은 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(일반, BRT)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건물내 6층 613호로서, 외벽: 치장타일 마감 등임. 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 업무용 및 주거용 등의 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 주변으로 대로 및 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,223만원, 감정가의 49% 수준입니다.
주상복합(아파트) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,366만원입니다.
소담동 주상복합(아파트) 경매 2025타경502500 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 1억 1,726만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 92.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,223만원보다 88.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경502500 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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