1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 '금암리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 토지임야, 농경지 등으로 형성된 야산지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 ·기호(1,10,12) : 부정형 완경사지로서, 도로로 이용 중임. ·기호(2,4~9,13) : 사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태임. ·기호(3,11) : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 ·기호(2,4~9,13) : 본건 동측 및 서측으로 비포장도로(기호(1))를 이용 중임. ·기호(3,11) : 본건 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로(기호(10,12))를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1~9,11~13) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. ·기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,804만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,629만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
장군면 도로 경매 2026타경600070 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,041만원의 10%인 약 7,804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,629만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,267만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,041만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10024㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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