1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도램마을11단지" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 5층 540호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태 오피스텔 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 기준 서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 40m내외의 포장도로, 북측 및 남측
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503614 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
109만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,270만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
도담동 근린시설 경매 2025타경503614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,086만원의 10%인 약 109만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 760만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,230만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,086만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,270만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경503614의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.