1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 해밀동 소재 "해밀고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택(연립주택 및 다세대형타운하우스 등) 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 근거리에 버스승강장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상3층건내 지1~3층 101호, 102호로서 (사용승인일: 2023.07.12) 외벽 : 치장벽돌,몰탈위 페인팅 등 내부 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기호1,2 공히 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 단지가 폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 해밀동 701 :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-2006)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,730만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 8,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,678만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
해밀동 다세대 경매 2026타경600689 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,300만원의 10%인 약 9,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 8,110만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 171.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,678만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (3일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600689 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.