1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사세종특별본부"" 동측 인근에 위
치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 주거용 오피스텔 등으로 형성된 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 및 북서측 인근에 96번 지방도, 시내버스
승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 제12층 제1220호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창호임.
이용상태 ""호수의 아침 제12층 제1220호"" - 업무시설(오피스텔) 로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 남동측으로 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류
(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503033 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
82만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
576만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,377만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
어진동 오피스텔 경매 2025타경503033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 823만원의 10%인 약 82만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 576만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 823만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,377만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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