1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 읍내리 소재 "전의초등학교" 동측 인근에 위치하는 "재동아파트" 제2동 제2층 제201호로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 점포 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제2동 제2층 제201호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 동측으로 소로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
358만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,504만원
평당 감정가(건물면적 기준)
536만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
전의면 아파트 경매 2025타경502283 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,577만원의 10%인 약 358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,504만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,577만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 536만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (32일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502283 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경502283 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경502283/1/사진/0.jpg?w=512)