1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 영대리 소재 "세종유아생태체험센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거나지 및 일부 도로, 제시외 타인 건부지" 상태입니다.
인접 도로상태 지적 공부상 맹지이나, 현황 본건 토지 일부 지상 및 남동측으로 인접토지에 개설된 폭 약 3m 내의 콘크리트 포장 진입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(울여울지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적개황도 및 사진용지&quot; 참고하여 주시기 바랍니다.
공부와의 차이 지적 공부상 대이나, 현황 &quot;일부 도로&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503126 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,089만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,624만원
평당 감정가(대지면적 기준)
264만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
금남면 대지 경매 2025타경503126 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 891만원의 10%인 약 3,089만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,624만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,601만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 891만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 797㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 264만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경503126의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.