1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 호탄리 소재 ""호탄리 마을회관"" 남서측 및 남동측 일대에 위치하며, 주위는 음식점, 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 완경사지 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중
기호(3)는 삼각형의 완경사지 토지로서 현황 도로로 이용 중
기호(4)는 부정형의 완경사지 토지로서 인근 카페의 조경지 등으로 이용 중
기호(5)는 부정형의 완경사지 토지로서 법면 및 인근 카페의 조경지 일부 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1)은 동측으로 포장된 도로에 접하여 차량진출입 가능하며, 기호(3)은 현황 도로이며,
기호(4),(5)는 지적도상 맹지이나 기호(4)는 남서측으로 포장된 도로에 접하여 차량진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 (1)도시지역 , 제1종일반주거지역 , 주거용지 , 지구단위계획구역(동창지구) , 소로3류
(폭 8m 미만)(소로3-동4호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3577 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,004만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,026만원
평당 감정가(대지면적 기준)
111만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
금남면 임야 경매 2025타경3577 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 37만원의 10%인 약 2,004만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,026만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,454만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 37만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2482㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 111만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3577의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.