1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하는 펠리체타워2 7층 702호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩, 공공기관, 학 교 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.
건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물중 7층 702호로서, (2017.09.25 사용승인) 외벽:석재 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택) 1개호로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 주상용(펠리체타워2) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 광로 및 중로에 접하고, 남동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
79만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
553만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,424만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
소담동 아파트 경매 2025타경503788 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 791만원의 10%인 약 79만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 553만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 791만원, 감정가의 8% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,424만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경503788 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경503788/1/사진/0.jpg?w=512)