2024타경121272 [2] 물건 사진

장군면 근린시설 경매 — 세종특별자치시 장군면 평기리 287-13 주1동 (2024타경121272 [2] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 평기리 287-13 주1동
용도근린시설 (대지, 도로, 임야) · 업무상업시설
감정가28억 8,903만원
최저매각가격9억 9,094만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적198.6㎡
대지면적4940㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-27매각기일19억 2,994만원변경
22026-07-01매각기일28억 8,903만원유찰
32026-08-05매각기일20억 2,232만원유찰
42026-09-09매각기일14억 1,562만원유찰
52026-10-14매각기일9억 9,094만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 순번(1)-(14) 본건은 세종특별자치시 장군면 평기리 소재 "장군미곡처리장" 북동측 인근에 소재하며, 주위 는 제조업소 및 사무소, 주상나지, 농가주택, 임야 등이 혼재한 미성숙 토지개발지대임. 순번(15)-(20) 본건은 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 "송문리마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위 는 주상나지, 사무소 및 창고건물, 농경지, 임야 등이 혼재한 미성숙 토지개발지대임. 교통상황 순번(1)-(14) 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교 통 상황은 보통임. 순번(15),(16) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 순번(1) 부정형의 토지로 완경사지이며, 제시외 수목 식재되어 있음 순번(2),(3),(8),(9),(10),(11)(13),(14) 대체로 사다리형의 토지로 완경사지이며, 도로임 순번(4),(6) 사다리형의 토지로 완경사지이며, 제조업소 등의 건물의 부지이고 순번(4),(6) 일단지로 이용 중임. 순번(5) 사다리형의 토지로 완경사지이고,

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 8,903만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,094만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,809만원입니다.
2024타경121272 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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