1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 순번(1)-(14)
본건은 세종특별자치시 장군면 평기리 소재 "장군미곡처리장" 북동측 인근에 소재하며, 주위
는 제조업소 및 사무소, 주상나지, 농가주택, 임야 등이 혼재한 미성숙 토지개발지대임.
순번(15)-(20)
본건은 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 "송문리마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위
는 주상나지, 사무소 및 창고건물, 농경지, 임야 등이 혼재한 미성숙 토지개발지대임.
교통상황 순번(1)-(14)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교
통 상황은 보통임.
순번(15),(16)
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태 순번(1)
부정형의 토지로 완경사지이며, 제시외 수목 식재되어 있음
순번(2),(3),(8),(9),(10),(11)(13),(14)
대체로 사다리형의 토지로 완경사지이며, 도로임
순번(4),(6)
사다리형의 토지로 완경사지이며, 제조업소 등의 건물의 부지이고 순번(4),(6) 일단지로
이용 중임.
순번(5)
사다리형의 토지로 완경사지이고,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경121272 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,909만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 9,366만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,809만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
장군면 근린시설 경매 2024타경121272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,094만원의 10%인 약 9,909만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 9,366만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 8,903만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,094만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,809만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경121272의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.