1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담초등학교’북서측 인근에 위치하고 있는 라온프라
이빗시티Ⅱ 제503호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역
으로 북측 인근에 '세종로컬푸드직매장 싱싱장터'가 위치하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노
선이 지나고 있습니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제5층 제503호로
외벽 : 화강석, 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
이용상태 도시형생활주택(건축물현황도상 거실및침실, 욕실겸화장실 등)으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 광로에 접하며 서측 및 남측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502458 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
36만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
249만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,483만원
자주 묻는 질문
도담동 오피스텔 경매 2025타경502458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 355만원의 10%인 약 36만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 249만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 355만원, 감정가의 4% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,483만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경502458의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.