1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 "금남면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택, 다가구주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사 지대에 위치하는 삼각형의 토지로서, "묵전" 상태임.
인접 도로상태 본건 공히 기준시점 현재 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, - 기호(1)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자 치시고시 제2020-341호)임. - 기호(2)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503621 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
572만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,001만원
평당 감정가(대지면적 기준)
277만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
금남면 전 경매 2025타경503621 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,716만원의 10%인 약 572만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,001만원(감정가의 40%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,975만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,716만원, 감정가의 57% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 119㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 277만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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