1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 '다정고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제204동 제11층 제1101호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감 등 임.
이용상태 아파트로 이용중임. ※.본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄하게 조성된 '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503980 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,676만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,732만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,599만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
다정동 아파트 경매 2025타경503980 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,760만원의 10%인 약 4,676만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,732만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,599만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경503980의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.