소담동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 2층210호 (2025타경502007 [7] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 2층210호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 7,800만원
최저매각가격1억 1,477만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-10
진행상태진행중
건물면적64.58㎡
대지면적12.12㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-19매각기일4억 7,800만원유찰
22026-03-26매각기일3억 3,460만원유찰
32026-04-23매각기일2억 3,422만원유찰
42026-05-28매각기일1억 6,395만원유찰
52026-07-02매각기일1억 1,477만원변경
62026-09-10매각기일1억 1,477만원예정
72026-09-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 ""세종사이언스타운"" 제4층 제410호외 13개호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제4층 제410호외 13개호로서, (사용승인일: 2017.02.03) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 이용상태 기호(1): 집합건축물대장상 기호(2)[409호]로 합병(2022.12.15)됨. 기호(2): 근린생활시설로서 ""학원(수학의힘)""으로 이용중임. 기호(3)·(13): 근린생활시설로서 현황 ""공실"" 상태이며 일부 집기류 등이 적치된 상태임. 기호(4): 근린생활시설로서 ""무용연습실"" 등으로 이용중임. 기호(5)~(7): 호별 벽체구분없이 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중이며, 일부 집기류 등이 적치된 상태임. 기호(8)~(12): 근린생활

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경502007 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8,034만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,447만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

소담동 근린시설 경매 2025타경502007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,477만원의 10%인 약 1,148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,034만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,477만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,447만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경502007의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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