1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 두곡2리입구사거리 남측 인근에 위치하고,
주변일대는 주택 및 창고, 농경지 등으로 이루어져 있으며, 서측 근거리로 마도면행정복지센터가 소재하고 있음.
교통상황 북측 인근의 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 보통수준임.
형태 및 이용상태 (1): 사다리형에 유사한 토지로서 마당 및 제시외 부지 등으로 이용중이며, 일부 지상에는 분묘 2기가 소재함.
(2): 사다리형에 유사한 토지로서 마당 등으로 이용중임.
(후첨 사진 참조)
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, (2)토지 남동측으로 인접필지(두곡리 442번지)를 통하여 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,044만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,308만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
마도면 임야 경매 2024타경93352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 440만원의 10%인 약 2,044만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,308만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,714만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 440만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1487㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경93352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.