2025타경54904 [1] 물건 사진

양감면 공장 경매 — 경기도 화성시 양감면 사창리 809 2동 (2025타경54904 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 양감면 사창리 809 2동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가37억 2,509만원
최저매각가격26억 756만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1784.2㎡
대지면적4157㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일37억 2,509만원유찰
22026-09-29매각기일26억 756만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ""경기도사격테마파크"" 남측 인근에 위치하며 주위 는 공장, 사격장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 공장 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물 기호㉠~㉢이 소재함. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 *기호1 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 2,509만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 756만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1784.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 690만원입니다.
2025타경54904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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