2025타경55218 [1] 물건 사진

양감면 대지 경매 — 경기도 화성시 양감면 대양리 706,706-3 (2025타경55218 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 양감면 대양리 706,706-3
용도대지 (도로) · 토지
감정가27억 6,697만원
최저매각가격27억 6,697만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적1379.77㎡
대지면적1603㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일27억 6,697만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 대양리 ""하길교차로"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(3),(4) : ""도로""로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 ""상업용 건부지""로 이용중임. 인접 도로상태 기호(5)는 기호(3),(4)를 통하여 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(3):계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4):계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리),소로1류(폭10m~12m)(접합),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5):계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리),소로1류(폭10m~12m)(접합),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 7,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)663만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

양감면 대지 경매 2025타경55218 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 6,697만원의 10%인 약 2억 7,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 6,697만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 6,697만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1379.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 663만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55218 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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