1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""화성시청"" 북측에 인근에 위치하며 주위
는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근으로 간선도로의 이용이 용이하여 광역적 도로접근성
은 양호하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 평탄한 장방형지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 특기사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 기호(1)은 철근콘크리트구조
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,925만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,441만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
남양읍 근린주택 경매 2025타경1226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 9,255만원의 10%인 약 1억 2,925만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.