2025타경56567 [1] 물건 사진

우정읍 근린시설 경매 — 경기도 화성시 우정읍 화산리 694-13 1동 (2025타경56567 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 우정읍 화산리 694-13 1동
용도근린시설 (대지, 임야) · 업무상업시설
감정가32억 4,469만원
최저매각가격32억 4,469만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적833㎡
대지면적3331㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일32억 4,469만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 '화산삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 및 임야등으로 위요되어 있는 소규모 공장 지대임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 기호(1),(2) 공히 간선도로 및 인근토지대비 다소 경사를 이루는 부정형 완경사지임. 인접 도로상태 본건 기호(1)은 동측으로 세로와 접하며 기호(2)는 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)지상 건물 기호(가)동 내부에 약133.4㎡(폐문으로 목측에 의함)의 샌드위치판넬조 사무실과 건물 기호(가)동 우측

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 2,447만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,288만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

우정읍 근린시설 경매 2025타경56567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 4,469만원의 10%인 약 3억 2,447만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 4,469만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 4,469만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 833㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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