2025타경908 [1] 물건 사진

송산면 과수원 경매 — 경기도 화성시 송산면 독지리 581-39 (2025타경908 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 송산면 독지리 581-39
용도과수원 (도로) · 토지
감정가4억 2,236만원
최저매각가격4억 2,236만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적2259㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 2,236만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 독지리 소재 ""한펄저수지"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택(전원주택), 전, 답, 과수원 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지 역임. 교통상황 기호1 및 기호3까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대부분 부정형 완경사지로서 기호1, 기호3은 전, 기호2, 기호4~기호8은 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호1 및 기호3 : 남측 및 동측으로 도로와 접하며, 기호2, 기호4~기호8 토지 : 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 ·기호1 (독지리 581-39번지) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. ·기호2 (독지리 581-41번지) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,224만원
평당 감정가(대지면적 기준)62만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

송산면 과수원 경매 2025타경908 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,236만원의 10%인 약 4,224만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,236만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,236만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2259㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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